在这场房地产下行的危境中，潘石屹、张欣配头全身而退，成为最大赢家

开始：塘主过剩

一个憨憨的男东说念主，东说念主畜无害和鬼精鬼精口角分明，毫无违和感。

农村改开，下海房地产、仳离再婚、上市玩儿自媒体玩儿到顶流、然后全身而退、润到好意思国去。

一步一个脚印向“钱”迈进。其精彩过程让东说念主叹为不雅止，这等于潘石屹，来欢乐西北的一头狼。

看似比他猛太多的同业们，当今都落得什么样的下场？

恒大的许皮带早就进去踩缝纫机了；

融创的孙雇主、碧桂园的杨雇主还在为偿还债务骤不及防；

同是作念交易地产的王健林把也曾后光无比的万达总部都买了(王雇主的结局算好的，至少莫得太多欠债，其背后足够有能手)；

就连行业优等生万科也遭逢着流动性危境，无穷接近爆雷。

为什么笑到终末的赢家是潘石屹？

当年的海南房地产，潘石屹也能顺利逃走，要知说念1993年海南三亚的房地产泡沫令东说念主叹息，其泡沫突破后带来的恶果弗成为不潜入，也算是中国历史上区域限度内房地产泡沫的一次硬着陆。

跟潘石屹一都在微博上指导山河的任大炮(任志强)民俗性叫他小潘，可见当年的江湖地位要高他许多，但依然无法匹敌他的命硬。

任大炮和小潘当年在微博上有多火？

一个敢说无所系念的唱多房地产，另一个像街坊邻居雷同面对老匹夫，同期还安全有流量。

昭彰，笑到终末的照旧小潘；而另一个，就东说念主间销毁了。

在中国房地产这么的江湖里，终末能善终的，他足够排第一。

但说他是终末的赢家也不准确，因为，从法律角度来看，他却莫得钱，这些钱都在他妻子账户里。

这里就不得不再先容他的妻子张欣，一个从高盛(也等于犹太本钱掌控下的宇宙第一投行)学成金融苦衷的顶级玩儿家，在本钱商场上鼎力收割金钱。

2007年，在张欣的推动下，soho中国在港股奏效上市，融资19亿好意思元，创造了那时亚洲最大的交易地产企业IPO。

其注册地在外洋，上市在港股，大鼓动是离岸的两个公司，又通过外洋相信来限度，而相信背后的惟一受益东说念主尽然唯独张欣一东说念主。

这套组合拳在上市前就依然完成了。

真不愧是高盛出生，本钱时刻等于玩儿得六。

潘石屹在2005年就把我方名下所有的股权全部免费扶持给了张欣，这也等于上头说的，从法律角度来看，潘石屹莫得钱。

什么样的感觉、什么样的横蛮力，让他们作念出了这么的有谈论呢？

2005年布局好股权，2007年上市，然后男主内女主外，驱动了超等得益形式。潘石屹的主内主若是营销。

这就离不开潘石屹的另外一个标签——初代网红，直播带货的始祖。

当年，照旧微博流行的年代，小潘就试图在上头卖房，憨态可掬的他在很短时辰内就圈粉无数，十几年前领有接近2000万粉丝，平均每天发表7条微博，竖立soho中国董事长的形象，什么主张，足够的互联网顶流。

那时候，没钱的年青东说念主捧个东说念主场，有钱的煤雇主(通盘西北的煤雇主老乡)捧个钱场。

潘石屹说“我绝顶疼爱收罗，收罗互动能给我带来欢快。”

那些年拿着千万以致上亿的现款进行房地产交游的煤雇主占了一半，可以说，潘石屹等于靠这些煤雇主老乡飞快发迹的。

那时候，soho中国的楼如实建得魁岸上，这就要归功于海龟妻子张欣了。潘石屹一直说我方土，直到碰见现任妻子张欣，才4天就笃信了成婚。

这个宇宙上莫得始终不朽的巧立东说念主设的顶流，都有坍弛的时候，一朝触及到负面，就会被反噬。

2014年参预金星秀，被问出捐钱6亿给好意思国大学，潘石屹说是针对中国结巴留学生开发的，立马被金星拆穿。

很显然这是为他两个令郎开路，一个哈佛，一个耶鲁。

老潘无法纤悉无遗，越说越被骂。打这儿以后，不论他发什么都被骂，他不得不关闭挑剔，况且还建树了微博半年可见。自此，一代顶流缓缓销毁于公众视线。

2014年捐钱事件爆发前，他们依然在跑了。

其实从他们上市前的组合拳就能看出，他们一驱动的筹划等于跑(其实许多玩儿金融本钱收割的都是这个套路，比如浙江卷款逃遁的年青富豪陈炫霖)。

东说念主设坍弛后，他们抓紧了跑路的方法。一边是豪恣的购入好意思国资产(交易大楼、股权)，另外一边屡次卖出soho中国的不同资产，如2014年2月以52.3亿出售soho海伦广场股权，9月以30.5亿向携程出售上海soho中国的股权，2017年区别以35.73亿和49.44亿向吉宝置业和基汇本钱出售虹口soho、凌空soho，2019年以78亿北京上海13个办公物业技俩，包括望京soho。

而另一个敛钱的套路，等于跟恒大雷同，一边欠债，一边带病分成。

据统计，张欣从上市公司soho公司共获取133亿分成。已毕2019年，不祥有400亿的国内得益流向了国外张欣的账户。

2021年，潘石屹配头缱绻举座出售soho中国，卖给犹太本钱旗下的黑石集团，价值200亿，缱绻敛终末一笔准备跑路。

仅仅其后，被国度监管总局叫停了。

总的来说，潘石屹配头的金融套路和本钱收割玩儿得很是精彩，西北农村出生、下野下海、92年选拔房地产转到第一桶金而且奏效上岸、93年选到了改革他一世的女东说念主、07年创办的公司上市且成为交易地产最大IPO、14年曩昔的他拥趸无数、尔后把无数金钱顺利调养至外洋、况且似乎在好意思国过得还可以。仅仅不知说念，每一次更阑东说念主静的时候，鬼精鬼精的潘十亿卸掉一天的伪装和困顿之后，会不会零丁？

（转自：数局）九游会·(j9)官方网站

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